Готовая отделка от застройщика выглядит аккуратно при заселении — и начинает проявлять себя через месяц: расходятся стыки обоев, отходит плитка, дует из-под подоконника. Проверяем всё это до того, как вы подпишете акт.
Акт с дефектной ведомостью сразу после осмотра · Выезд в день обращения
Всё из базовой проверки плюс отделка — здесь пунктов больше, а требования жёстче.
Видны при боковом свете утром и вечером. Переклейка комнаты — это новые обои и работа мастера.
Простукивание показывает плитку, уложенную «на пятна». Через год она трескается или отходит — особенно в санузле.
Расходящиеся стыки ламината и отсутствие компенсационного зазора — покрытие вздувается при перепаде влажности.
Незаметно летом, но в холодный сезон даёт наледь на откосах и сырость. Тепловизор показывает проблемные места сразу.
Подтекающие соединения под раковиной и за унитазом, которые обнаруживаются только после затопления соседей.
Считается по фактической площади. Это самый востребованный тариф — большинство новостроек сдаётся с отделкой.
Квартира 60 м² — 60 000 ₸. Итог по фактической площади.
Квартира 60 м² — 66 000 ₸. Итог по фактической площади.
Тепловизор показывает распределение температуры по поверхности и находит то, что не видно глазом: продувание по периметру окон, мостики холода в углах и по монтажному шву, участки наружных стен с нарушенным утеплением.
При чистовой отделке это особенно важно: дефект скрыт под обоями и покраской, и без прибора он проявится только в первую холодную зиму — наледью, сыростью и плесенью в углах.
Важная деталь: тепловизионная съёмка информативна, когда разница температур между улицей и квартирой составляет примерно 10–15 °C и больше. Поэтому максимум пользы она даёт в холодный сезон — об этом эксперт предупредит заранее.
Дефектные ведомости из нашей практики и суммы, в которые обошлось бы самостоятельное устранение.
Менеджер свяжется с вами, уточнит объект и стадию работ, согласует время выезда и подтвердит стоимость.
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время и согласует время выезда эксперта.
Квартира без отделки или с предчистовой: геометрия, окна, инженерные сети.
Проверяем, что застройщик действительно устранил каждый пункт ведомости.
Черновая, чистовая и повторная приёмка у застройщика по тарифам Астаны.
Приёмка у застройщика по тарифам Алматы, выезд во все районы города.
Вторичный рынок: скрытые дефекты, инженерия, протечки — до сделки.